租屋族們看過來！入住新居與退租舊房，清潔問題總是讓人頭疼嗎？本篇文章將為你提供一份入住退租清潔全攻略，讓你在租賃過程中，輕鬆應對各種清潔挑戰。
入住時，別忘了仔細檢查房屋狀況並拍照記錄，特別是設備的使用情況，同時與房東一同製作一份詳盡的傢俱家電清單。退租前，徹底清潔房屋是基本禮儀，同時也為了避免不必要的糾紛。除了將房屋中的所有物品清理乾淨，別忘了將垃圾妥善處理，維持整體衛生。
為了確保順利退租，建議您在退租前與房東或物業管理員進行一次退房檢查，確認房屋的清潔程度是否符合標準，以及是否有任何損壞需要處理。事先與房東以書面方式確認退租清潔的標準，有助於雙方更快達成共識，避免後續爭議。
小提醒： 退租清潔的重點在於「恢復原狀」，盡可能將房屋恢復到入住前的狀態。如有任何清潔上的疑慮，不妨諮詢專業清潔公司，他們能提供更有效率且徹底的清潔服務。掌握這些入住退租清潔的訣竅，讓你的租屋生活更加輕鬆愉快！
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 入住前詳盡檢查並記錄： 入住前，務必仔細檢查房屋的每個角落及所有設備，拍照或錄影記錄現況，並與房東共同簽署房屋現況確認書，詳列物品清單及新舊程度，以避免日後產生損壞責任歸屬的爭議。
- 退租前協商清潔標準並恢復原狀： 退租前，與房東或物業管理員協商退房檢查，事先以書面方式確認退租清潔程度，並盡可能將房屋恢復到入住前的狀態。如有疑慮，可諮詢專業清潔公司。
- 注重日常維護，適時排除垃圾： 平時應注意房屋的清潔維護，定期清除垃圾並維持整體衛生，避免髒污累積難以清理。退租時，務必清空所有個人物品，確保房屋沒有任何遺留物。
入住前準備：完善的入住跟退租清潔計畫
入住前的準備是租屋生活一個非常重要的環節，這不僅關係到您入住後的居住品質，更直接影響到退租時是否能順利取回押金。一份完善的入住跟退租清潔計畫，能幫助您在入住前就釐清責任歸屬，避免日後產生不必要的糾紛。以下將詳細說明入住前您應該做的各項準備工作：
一、確認房屋狀況與設備
詳細檢查房屋現況：入住前，務必仔細檢查房屋的每一個角落，包括牆壁、地板、天花板、門窗等，是否有任何損壞、污漬或發黴。特別留意是否有漏水、壁癌等問題，並拍照或錄影記錄。
清點並測試所有設備：檢查房東提供的傢俱、家電是否能正常使用，例如冷氣、冰箱、洗衣機、熱水器、燈具等。若有任何故障或損壞，應立即告知房東並要求修繕或更換。
記錄房屋現況與設備：將房屋現況與設備的狀況詳細記錄下來，最好能拍照或錄影存證。同時，與房東共同確認並簽署一份「房屋現況確認書」，作為日後退租時的依據。這份確認書應包含：
- 房屋內所有物品的詳細清單
- 各項物品的新舊程度與損壞狀況
- 水、電、瓦斯表的度數
二、釐清清潔責任與標準
確認租賃合約中的清潔條款：仔細閱讀租賃合約，確認其中關於清潔責任的條款。一般而言，合約會明訂入住前的清潔由房東負責，退租時的清潔由房客負責。但也有部分合約會要求房客在退租時將房屋恢復到入住時的狀態。
與房東協商清潔標準：在入住前，與房東溝通並確認退租時的清潔標準。避免日後因認知不同而產生爭議。建議將雙方確認的清潔標準以書面方式記錄下來，作為合約的附件。
拍照記錄入住前的清潔狀況：為了避免退租時產生清潔糾紛，建議在入住前拍照記錄房屋的清潔狀況，包括地板、牆壁、浴室、廚房等。若發現任何髒污或未清潔的地方，應立即告知房東並要求清潔，同時將清潔前後的照片留存。
三、擬定入住清潔計畫
擬定詳細的清潔計畫：入住前，先擬定一份詳細的清潔計畫，列出所有需要清潔的區域與項目。這份計畫可以包含：
- 全屋除塵：使用吸塵器或除塵紙，將房屋內的所有灰塵清除乾淨。
- 擦拭傢俱：使用濕布擦拭所有傢俱，包括桌椅、床架、衣櫃等。
- 清潔浴室：清潔馬桶、洗手檯、浴缸或淋浴間，去除水垢與污漬。
- 清潔廚房：清潔流理台、瓦斯爐、抽油煙機，去除油污與食物殘渣。
- 拖地：使用清潔劑拖地，保持地板乾淨。
- 消毒：使用消毒液擦拭門把、開關、遙控器等，降低細菌滋生。
採購清潔用品：根據清潔計畫，採購所需的清潔用品，例如吸塵器、除塵紙、濕布、清潔劑、馬桶刷、拖把、消毒液等。建議選擇環保無毒的清潔產品，保護自己與家人的健康 。
執行清潔計畫：按照清潔計畫，徹底清潔房屋的每一個角落。若時間允許，可分區域、分階段進行清潔，避免一次性清潔過於勞累。清潔過程中，注意保持通風，避免清潔劑氣味殘留 。
四、其他注意事項
- 更換鎖：為了安全起見，入住前可考慮更換門鎖，或請鎖匠檢查門鎖的安全性。
- 檢查消防設備：確認房屋內是否有滅火器、煙霧警報器等消防設備，並檢查是否能正常使用。
- 申請租屋補助：若符合資格，可向政府申請租屋補助，減輕租金負擔。但要注意，部分房東可能不允許房客申請租屋補助，建議事先與房東溝通。
- 確認垃圾處理方式：瞭解社區或大樓的垃圾分類與回收規定，以及垃圾車的時間與地點。
- 瞭解周邊環境：熟悉周邊的生活機能，例如超市、餐廳、交通站點等。
提醒您，入住前充分的準備，能讓您在未來的租屋生活更加順利。切勿輕忽這些細節，才能保障自己的權益，住得安心又舒適。
退租清潔的常見陷阱與避坑指南
退租清潔是租屋生活中非常重要的一環，處理不好可能導致押金被扣，甚至產生額外的清潔費用。許多租屋族在退租時，往往因為不瞭解相關規定或忽略了一些細節，而掉入一些常見的陷阱。以下整理了退租清潔時最容易遇到的問題，以及避開這些問題的實用指南，幫助你順利退租，拿回全額押金！
常見陷阱一：清潔標準認知不同
問題：房東和房客對於「乾淨」的定義往往不同。房東可能認為需要恢復到像全新一樣的狀態，但房客可能覺得只要沒有明顯髒污即可。這種認知上的差異容易導致糾紛。
避坑指南：
- 入住時確認清潔標準：在入住前，務必與房東或物業管理者確認退租時的清潔標準。最好能將清潔標準以書面形式記錄下來，例如在租賃合約中註明，或以附加條款的方式呈現。
- 拍照存證：入住時，詳細拍攝房屋的各個角落，包含牆面、地板、傢俱、家電等，記錄下當時的狀況。這些照片可以在退租時作為參考，避免不必要的爭議。
- 退租前再次確認：在退租前，再次與房東或物業管理者確認清潔標準，並針對先前拍攝的照片進行比對，瞭解需要加強清潔的地方。
常見陷阱二：忽略租賃合約中的清潔條款
問題：許多租屋族在簽訂租賃合約時，沒有仔細閱讀關於清潔責任的條款，等到退租時才發現自己需要承擔超出預期的清潔義務。
避坑指南：
- 仔細閱讀租賃合約：在簽訂租賃合約前，務必仔細閱讀關於清潔責任的條款，瞭解自己需要承擔哪些清潔義務。特別注意是否有關於「恢復原狀」的規定，以及對於房屋損壞的責任歸屬。
- 詢問不清楚的地方：如果對於合約中的清潔條款有任何疑問，務必向房東或物業管理者詢問清楚。不要不好意思，確保自己完全瞭解合約內容。
- 保留合約副本：簽訂租賃合約後，務必保留一份副本，以便隨時查閱。
常見陷阱三：清潔不徹底，留下難以清理的污垢
問題：有些污垢，例如油煙、水垢、黴斑等，如果沒有及時清理，時間一久就會變得非常難以清除，甚至可能損壞房屋的設施。
避坑指南：
常見陷阱四：隨意丟棄大型垃圾
問題：大型垃圾，例如舊傢俱、家電等，不能隨意丟棄在公共區域，需要按照規定進行處理，否則可能會被罰款。
避坑指南：
常見陷阱五：未與房東進行退租點交
問題：退租時，如果沒有與房東進行點交，確認房屋狀況，很容易在事後產生爭議，例如房東聲稱房屋有損壞，要求扣款。
避坑指南：
希望這些資訊能幫助你在退租時避開常見的陷阱，順利拿回全額押金！
入住退租清潔：DIY清潔技巧與省錢妙招
想要省錢又兼顧清潔品質？DIY清潔絕對是你的好選擇！不僅能省下大筆清潔費用，還能使用環保無毒的清潔劑，讓自己和地球都更健康。
一、自製環保清潔劑
市售清潔劑價格高昂，且成分可能含有對人體有害的化學物質。其實，許多天然材料就能製作出效果驚人的清潔劑，既環保又省錢。
- 小蘇打粉：小蘇打粉是居家清潔的好幫手，可以去除油污、除臭、清潔磁磚縫隙。將小蘇打粉加水調成糊狀，塗抹在髒污處，靜置幾分鐘後擦拭即可。
- 白醋：白醋具有殺菌、去污、除水垢的功效。將白醋加水稀釋，噴灑在水龍頭、蓮蓬頭等處，可有效去除水垢。
- 檸檬酸：檸檬酸能有效去除馬桶尿垢、水垢。將檸檬酸溶解於水中，噴灑在髒污處，靜置一段時間後刷洗即可。
- 柑橘果皮：吃完的橘子、柚子、檸檬皮別急著丟，它們可是天然的清潔劑！將果皮加水煮滾，就能萃取出具有清潔力的精油。
小提醒：使用自製清潔劑時，建議戴上手套，避免刺激皮膚。不同材質的清潔方式不同，使用前請先在不明顯處測試，確認不會造成損壞。
二、各空間DIY清潔技巧
不同空間的清潔重點不同，掌握以下DIY清潔技巧，讓你事半功倍。
1. 廚房
- 抽油煙機：抽油煙機的油垢是廚房清潔的頭號敵人。將小蘇打粉加水調成糊狀，塗抹在抽油煙機上，靜置一段時間後擦拭，可有效去除油污。
- 瓦斯爐：瓦斯爐噴嘴容易被油污堵塞，影響火力。用細針或牙籤清潔噴嘴，可保持火力暢通。
- 流理台：流理台上的水垢、皁垢可用白醋或檸檬酸擦拭去除。
2. 浴室
- 馬桶：馬桶尿垢可用檸檬酸或白醋浸泡後刷洗。
- 磁磚縫隙：磁磚縫隙容易發黴，可用小蘇打粉加水調成糊狀，塗抹在發黴處，靜置一段時間後刷洗.
- 排水孔：排水孔異味可用小蘇打粉加白醋倒入，產生氣泡後沖水，可去除異味.
3. 地板
- 木質地板：木質地板應使用中性清潔劑擦拭，避免過度潮濕。
- 磁磚地板：磁磚地板可用稀釋的清潔劑或白醋擦拭。
4. 紗窗
- 口罩清潔法：將舊口罩拆開，搭配清潔劑擦拭紗窗，可輕鬆吸附灰塵。
三、省錢清潔妙招
除了DIY清潔劑，還有許多省錢的清潔妙招，讓你用最少的預算，達到最佳的清潔效果。
- 善用過期物品：過期的牛奶可以用來擦拭傢俱，增加光澤；過期的茶葉可以用來除臭。
- 舊衣變抹布：將舊衣剪成抹布，代替購買新的抹布，環保又省錢。
- 廢物利用：利用舊牙刷清潔細小縫隙，利用舊報紙擦拭玻璃，效果一級棒。
- 集中購買：清潔用品可選擇大包裝或補充包，長期下來可省下不少錢。
入住退租清潔不一定要花大錢，只要掌握DIY清潔技巧與省錢妙招，就能輕鬆打造乾淨舒適的居住環境，還能省下一筆可觀的費用。現在就開始行動，讓你的租屋生活更美好！
| 主題 | 內容 | 清潔劑 | 使用方法 |
|---|---|---|---|
| 一、自製環保清潔劑 |
|
小蘇打粉 | 加水調成糊狀，塗抹在髒污處，靜置幾分鐘後擦拭即可 。 |
| 白醋 | 加水稀釋，噴灑在水龍頭、蓮蓬頭等處，可有效去除水垢 。 | ||
| 檸檬酸 | 溶解於水中，噴灑在髒污處，靜置一段時間後刷洗即可 。 | ||
| 柑橘果皮 | 加水煮滾，就能萃取出具有清潔力的精油 。 | ||
| 二、各空間DIY清潔技巧 | 不同空間的清潔重點不同，掌握以下DIY清潔技巧，讓你事半功倍。 | ||
| 1. 廚房 | 抽油煙機 | 小蘇打粉 | 加水調成糊狀，塗抹在抽油煙機上，靜置一段時間後擦拭，可有效去除油污 。 |
| 瓦斯爐 | 用細針或牙籤清潔噴嘴，可保持火力暢通 。 | ||
| 流理台 | 白醋或檸檬酸 | 擦拭去除水垢、皁垢 。 | |
| 2. 浴室 | 馬桶 | 檸檬酸或白醋 | 浸泡後刷洗尿垢 。 |
| 磁磚縫隙 | 小蘇打粉 | 加水調成糊狀，塗抹在發黴處，靜置一段時間後刷洗 。 | |
| 排水孔 | 小蘇打粉加白醋 | 倒入產生氣泡後沖水，可去除異味 。 | |
| 3. 地板 | 木質地板 | 中性清潔劑 | 擦拭，避免過度潮濕 。 |
| 磁磚地板 | 稀釋的清潔劑或白醋 | 擦拭 。 | |
| 4. 紗窗 | 將舊口罩拆開，搭配清潔劑擦拭紗窗，可輕鬆吸附灰塵 。 | ||
| 三、省錢清潔妙招 |
|
入住退租清潔：專業清潔服務怎麼選？
當您考慮入住或退租清潔時，除了DIY清潔，尋求專業清潔服務也是一個省時省力的好選擇。但是，市面上的清潔公司琳瑯滿目，服務品質也參差不齊，究竟該如何挑選才能找到適合自己的呢？
1. 確認公司合法性與服務項目
- 公司是否合法登記： 選擇有合法登記的清潔公司，代表其願意接受政府的監管，也較有保障。您可以透過經濟部商業司的商工登記資料查詢確認。
- 服務項目是否符合需求：不同的清潔公司可能專精於不同的領域，例如：居家清潔、裝潢後清潔、或特殊清潔（如：除蟲、消毒等）。確認清潔公司提供的服務項目是否涵蓋您需要的範圍，例如：廚房油垢處理、浴室黴菌清除、垃圾清運等。
- 是否提供客製化服務： 優秀的清潔公司會提供客製化的服務，根據您的實際需求調整清潔內容。在預約前，清楚告知您的需求，並確認清潔公司是否能配合。
2. 價格透明與計費方式
- 詳細報價單： 確認清潔公司提供詳細的報價單，清楚列明服務項目、清潔時長、使用的清潔劑種類、以及是否有額外費用。避免選擇報價含糊不清，只提供總價的清潔公司，以防止後續產生爭議。
- 計費方式： 常見的計費方式有依時數、坪數、或次數計價。瞭解清楚計費標準，並確認是否包含所有費用，例如：偏遠地區附加費、超時費用、樓層搬運費等.
- 付款方式與訂金： 詢問清潔公司是否需要事先支付訂金，以及尾款的支付方式。留意付款細節，並確認是否有額外開支。
3. 清潔人員的專業與素質
- 專業培訓： 瞭解清潔公司是否對員工進行專業培訓，確保清潔人員具備相關知識和技能。
- 身分審核： 確認清潔公司是否對員工進行身分審核，以確保安全.
- 職業道德： 選擇重視員工職業道德的清潔公司，避免在清潔過程中產生隱私問題。
- 保險: 確認清潔公司是否為員工投保勞工保險，以保障員工安全。
4. 合約與保固
- 簽訂正式合約： 與清潔公司簽訂正式合約，詳細列明服務範圍、時間安排、費用結構、以及可能的附加條款。
- 損壞賠償： 確認合約中是否有關於財物損壞的賠償條款，以及清潔公司是否提供相應的保險和售後服務.
- 驗收與保固： 詢問清潔公司是否提供驗收環節，以及是否有售後服務或返工保證。確認清潔後若有不滿意的地方，是否能提供免費返工。
5. 其他注意事項
- 口碑與評價： 參考清潔公司的網站、社群媒體、或第三方評價平台，瞭解其他客戶的評價.
- 聯繫管道： 確認清潔公司是否提供暢通的聯繫管道，方便您隨時溝通。
- 環保意識： 選擇使用環保清潔劑的清潔公司，為保護環境盡一份心力。
- 詢問是否需要提供清潔工具： 專業的清潔公司通常會自備清潔工具和用品.
選擇專業清潔服務是一項重要的決定，多方比較、仔細評估，才能找到真正可靠的合作夥伴，讓您輕鬆入住新居，或是順利退租，避免不必要的糾紛。
入住跟退租清潔結論
無論是迎接新居的喜悅，或是告別舊居的不捨，入住跟退租清潔都是租屋生活中不可避免的一環。
記住，充分的準備和清晰的溝通是避免爭議的最佳方式。入住前仔細檢查房屋狀況、與房東確認清潔標準，退租前徹底清潔房屋、與房東進行點交，都能讓你的租屋生活更加順利愉快。當然，如果時間或精力有限，尋求專業清潔服務也是一個值得考慮的選擇。
希望大家都能透過這份入住退租清潔指南，告別清潔煩惱，輕鬆享受美好的租屋生活！
入住跟退租清潔 常見問題快速FAQ
Q1：入住前，我應該做哪些準備，以避免日後退租時產生清潔糾紛？
入住前的準備非常重要。首先，詳細檢查房屋現況，包括牆壁、地板、設備等，並拍照或錄影記錄 [i]。與房東一同製作房屋現況確認書，詳細列出所有物品的清單與狀況 [i]。此外，確認租賃合約中的清潔條款，並與房東溝通清潔標準，最好以書面方式記錄 [i, j]。
Q2：退租時，如果與房東對於清潔標準有認知上的差異，該怎麼辦？
退租前，再次與房東或物業管理者確認清潔標準，並比對入住時拍攝的照片，瞭解需要加強清潔的地方 [i]。若雙方對於清潔標準有爭議，可嘗試協商，尋求雙方都能接受的方案 [j]。若協商不成，可考慮尋求第三方公正人士的協助 [j]。
Q3：除了找專業清潔公司，還有哪些省錢的 DIY 清潔妙招？
想要省錢又兼顧清潔品質，DIY 清潔是個好選擇！可以自製環保清潔劑，例如使用小蘇打粉、白醋、檸檬酸等天然材料 [i, k]。善用過期物品，例如過期牛奶可以擦拭傢俱 [k]。將舊衣剪成抹布，代替購買新的抹布 [k]。此外，集中購買清潔用品，選擇大包裝或補充包，也能省下不少錢 [k]。